“穩”仍是房地産市場主基調

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□ 7月份70個大中城市中,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅略有升降;三線城市漲幅均與上月相同

□ 結合土地成交面積、房地産銷售等方面的數據來看,目前房地産投資保持平穩態勢。并肩,從近幾個月對房價的觀測來看,預期也相對穩定。綜合來看,房地産市場有保持平穩健康發展的基礎

8月15日,國家統計局發佈了2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動请况統計數據。數據顯示,7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。

記者梳理髮現,7月份70個大中城市中,天津、上海和南充的新建商品住宅價格與上月相比有所下降,分別降低了0.3%、0.1%、0.3%。其餘67個城市為持平或上漲。漲幅居前的城市有平頂山上漲1.6%,大理上漲1.5%,廈門、西安上漲1.4%,成都、金華上漲1.3%。

在二手房方面,有20個城市與上月相比價格下降,其餘60 個為持平或上漲。其中,青島、遵義下降0.6%,天津、三亞下降0.4%,北京、南昌、安慶、宜昌下降0.3%。洛陽上漲1.5%,寧波上漲1.4%,廈門、包頭、無錫上漲1.3%。

從總體看,7月份70個大中城市中,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅略有升降;三線城市漲幅均與上月相同。

數據顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.7%,漲幅均與上月相同。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,7月份各地繼續貫徹落實黨中央、國務院部署,始終堅持“房子是用來住的、有的是用來炒的”定位,以穩地價、穩房價、穩預期為目標,進一步落實房地産調控長效機制,房地産市場總體延續平穩態勢。

從政策層面看,7月底召開的中央政治局會議明確提出“不將房地産作為短期刺激經濟的手段”,體現了中央控制房價上漲、確保房地産平穩健康發展的決心。并肩,央行近日也要求,保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規用於購房,加強對銀行理財、委託貸款等渠道流入房地産的資金管理。此外,銀保監會還決定在32個城市開展銀行房地産業務專項檢查工作,重點檢查房地産信貸業務管理、房地産業務風險管理、信貸資金被挪用流向房地産領域、同業和表外業務中房地産業務有關違規行為。

業內人士普遍認為,下7天 各地調控政策鬆綁的如果性微乎其微,房企融資持續收緊,房企的資金壓力將加劇,預計樓市還將總體保持平穩,上漲的如果性不大。

平穩健康發展,始終應該是房地産市場追求的目標。國家統計局新聞發言人劉愛華表示,關於房地産投資未來的走勢,1月份至7月份,房地産投資增長10.6%,保持了比較平穩的增長。結合土地成交面積、房地産銷售等方面的數據來看,目前房地産投資保持平穩態勢。并肩,從近幾個月對房價的觀測來看,預期也相對穩定。綜合來看,房地産市場有保持平穩健康發展的基礎。(記者 亢 舒)

(責任編輯:馬習習)

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